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京華城前身竟是「這工廠」!總裁神操作「多賺百億」!

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生活中心/綜合報導

位在八德路及市民大道中間的「京華城」,曾號稱全世界「最大球體」購物商城, 由威京集團主席沈慶京斥資240億元一手打造。開幕以24小時不打烊為號召, 並且曾經有過一天湧入50萬人次的輝煌紀錄。但你知道它前身竟然是「鐵工廠」!這操作可讓京華城總裁「多賺百億」!

▲位在八德路及市民大道中間的「京華城」,曾號稱全世界「最大球體」購物商城。(圖/翻攝自google maps)

根據《鏡周刊》報導,占地近5000坪的京華城購物中心,前身是「唐榮鐵工廠」,威京集團在1987年買進唐榮鐵工廠土地,1991年以捐地30%方式,市府才同意把地目變更為第三種商業區,「創下國內工業區變更商業區首例」。

當時二分时时彩捐地前容積率392%,捐地後容積率560%,限定只能作為公共服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施、停車場共六種用途,無法蓋住宅。

但兩者容積率的利益可是相差非常多,當時容積率392%的鐵工廠,可開發樓地板面積約1萬9000多坪,捐地後的560%則約2萬7000多坪,差了8000坪左右,加計公設則約有一萬坪,因此威京集團做這操作利益可是「超過百億元」。

▲根據《鏡周刊》報導,京華城的前身竟然是「鐵工廠」,更是創下國內工業區變更商業區首例。(圖/翻攝自google maps)

「京華城」就曾為了容積率炒得沸沸揚揚, 負責人沈慶京認為京華城的容積率應為一般商業區的560%,但時任市長的郝龍斌始終堅持容積率仍為392%,歷經6次向台北市二分时时彩爭取並送件,北市府都市審議委員卻屢次駁回京華城申請。也為此,沈慶京與郝龍斌僵持多年。直到柯文哲上任,才讓爭論已久的京華城容積率塵埃落定,確定放寬至560%,但卻已錯過京華城開發良機!

▲「京華城」宣布即將在今年底熄燈,並以342億元公開出售。(圖/翻攝自臉書)

然而「京華城」宣布即將在今年底熄燈,以342億元公開出售,即使投標低於底價,仍可議價,宣示一定要賣掉的決心。由於地塊完整,開發面積龐大,步行幾分鐘就有捷運松山線,且緊鄰百貨眾多的信義計畫區,這已在不動產界引起騷動,市場更傳有多組國內、外開發團隊,正蠢蠢欲動準備搶標。(劉沛妘報導)

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